Margreet van Veldhuizen: ,,Aankoopmakelaar verdient zichzelf terug"

12 december 2012 om 00:00 Ondernemend

Makelaars die gespecialiseerd zijn in aankoopbegeleiding kent de regio nauwelijks. Dat gat in de huizenmarkt vult Margreet van Veldhuizen met veel enthousiasme in. ,,Wie een huis koopt is er logischerwijs emotioneel bij betrokken’’, vertelt ze. ,,Zeker in deze tijd betaal je dan al snel te veel. De aankoopmakelaar zorgt voor de scherpste prijs.’’

EDE - Wie zijn huis verkoopt, schakelt een makelaar in. Die zorgt ervoor dat de verkoper de beste prijs krijgt. Wie een huis koopt staat er vaak alleen voor. Maar niet als het aan Margreet van Veldhuizen ligt. Zij is van start gegaan als aankoopmakelaar, één van de weinigen in de regio.

De koper bij de hand nemen. Dat is de missie van Van Veldhuizen. Dankzij haar jarenlange ervaring in de makelaardij en in het assurantie-advieswerk weet ze precies wat particulieren nodig hebben in dit proces. ,,Ik spreek de taal en heb ervaring in het doorlopen en begeleiden van het gehele (aankoop)traject. Met mijn opdrachtgever formuleer ik de woonwensen en breng ik in kaart wat financieel haalbaar is. Wat volgt is de bezichtiging van de woning, maar ook de bouwkundige beoordeling, de onderhandelingen met de verkopende makelaar, de begeleiding bij de koopovereenkomst, overdracht bij de notaris en natuurlijk de nazorg. En ook als er nog een huis verkocht moet worden, kan ik mijn opdrachtgever adviseren. Ik adviseer bij het verkoop klaar maken van de woning en bepaal met de verkopende makelaar het verkooptraject.’’

,,Ik leer mijn klanten om tijdens die bezichtiging hun emoties uit te schakelen’’, gaat Margreet verder. Even niet laten merken waar je wel en niet enthousiast over bent. Dat komt later wel. Een verkopende makelaar heeft zoveel ervaring dat hij direct proeft of een aspirant-koper geïnteresseerd is. Dat zet je in de onderhandelingen meteen op achterstand.’’

Van Veldhuizen opereert niet alleen als aankoopmakelaar, maar ook als taxateur. Ze is aangesloten bij de NVM waardoor de cliënt verzekerd is van kwaliteit. ,,Of het nu gaat om starters, doorstromers of senioren, veel particulieren hebben geen idee waar ze allemaal aan moet denken bij de aankoop. Ik zorg ervoor dat overal aan wordt gedacht. Natuurlijk moet een aankoopmakelaar betaald worden, maar in alle gevallen verdien ik mezelf terug. De klant betaalt gegarandeerd minder voor een woning als er een aankoopmakelaar betrokken is.’’

Een aankoopmakelaar geen overbodige luxe. ,,De woningmarkt is zeer complex en altijd in beweging. De zoektocht naar een geschikte woning kan een hele klus zijn. Hoe vind je tussen al het aanbod een woning die aan al je wensen voldoet? Juist in deze markt is het belangrijk om niet afhankelijk te zijn van de verkopende makelaar. Het is een kopersmarkt en kopers beseffen dat onvoldoende.’’

Margreet van Veldhuizen aankoopmakelaar en taxateur o.z.

Buzerseweg 15

6741 LN Lunteren

0342-785155 en 06-53959757

info@mvvmakelaar.nl

www.mvvmakelaar.nl

Foto:

Margreet van Veldhuizen heeft zich gevestigd als aankoopmakelaar voor de Gelderse Vallei.