Pleidooi voor een restschuldregeling

EDE - Nick de Boer van het Edese makelaarskantoor Domicilie pleit voor een restschuldregeling voor mensen, die door een te hoge hypotheek niet meer kunnen doorstromen. Hij is op dit idee gekomen, omdat hij in de praktijk in Ede merkt, dat het moeilijk is door te stromen van een appartement naar een eengezinswoning.

door Jan de Boer

De overheid heeft een starterslening en een doorstromersregeling in het leven geroepen, weet ook De Boer. ,, Laat de overheid nu ook een restschuldregeling maken, waarbij de overheid een bepaald bedrag ter beschikking stelt voor degenen die met een restschuld zitten en door willen stromen. Houdt die restschuld buiten de bank, want anders zegt de bank 'ze hebben bijvoorbeeld 30.000 euro van de overheid gekregen en dat nemen we weer mee in het hypotheekgat'.

Dat moet niet, vindt de makelaar. ,,Besteed die pot aan mensen die willen doorstromen. Vaak is het niet het probleem om de eengezinswoning te financieren. Het probleem is om de restschuld even op te lossen." In Ede staan landelijke gezien heel veel appartementen te koop. ,,Dat komt omdat er in de afgelopen jaren heel veel jonge mensen zijn gestart met een appartement. Ze konden zich destijds geen eengezinswoning veroorloven."

Men kocht een appartement met de bedoeling later door te stromen naar een eengezinswoning. Daar stokt het momenteel, ook omdat er relatief veel appartementen in Ede zijn gebouwd. ,,De jongelui kochten in de veronderstelling dat de markt nog wel zou stijgen. Dat dachten we allemaal. Het kon ook niet op bij de banken. Nog even bijlenen voor de keuken of de badkamer. Je kon zelfs tot de vloerbedekking toe geld lenen. Onder de druk van de crisis zijn de prijzen drastisch naar beneden gegaan."

De mensen die alles geleend hebben, hebben nu een probleem. ,,Zij staan met hun lening onder water, zij hebben nog niet voldoende binnen hun hypotheek gespaard om de restschuld op te lossen en om de volgende stap te kunnen maken. Er is maar een heel klein deel dat wel spaarde of werden door ouders of familie geholpen. Zij lossen het dan in de familiesfeer op."

Een bijkomend 'probleem' in de appartementenmarkt is nu, dat de markt van tussenwoningen door de prijsdalingen voor starters beter bereikbaar is. Daarom slaan zij de stap van het kopen van een appartement vaak over. ,,Het betekent overigens niet dat wij geen enkel appartement meer verkopen." Het is een kwestie van tijd. ,,Wij adviseren nu veel jonge mensen, die plannen hebben om te verhuizen, als een gek te gaan sparen. Zorg dat je straks de restschuld contant hebt, zodat je niets meer met de bank te maken hebt. Stroom dan maar door. Dan moet je je plannen maar een aantal jaren uitstellen."