Ondernemers Bellestein willen geen vierde supermarkt

24 mei 2022 om 09:36 Winkels

EDE De ondernemers van winkelcentrum Bellestein in Ede willen geen vierde supermarkt. Dat hebben ze maandagavond laten weten aan de in het gemeentehuis vergaderende raadsfracties. Er werd een in opdracht van de winkelcentra Kastelenlaan en Bellestein gemaakt rapport overhandigd van bureau RMC. Centrale vraag was of het toevoegen van supermarkt Safari bij Bellestein passend is of strijdig met de retailvisie Ede 2030.

De onderzoekers komen tot de conclusie dat er voldoende onderbouwde argumenten zijn waarom de vestiging van Safari supermarkt strijdig is met de uitgangspunten van deze retailvisie en het onderzochte toekomstperspectief voor het winkelcentrum. Een vierde supermarkt in Bellestein is volgens RMC ongewenst. ,,Een vierde supermarkt bederft de markt en een mooie kans blijft onbenut om het winkelcentrum te versterken.”

TOEKOMST Namens de vereniging van eigenaren winkels sprak bestuurder Gé van den Brink de raadsleden toe. Hij herinnerde aan de al vele jaren durende discussie over de toekomst van de detailhandel in Bellestein. Steeds was de conclusie dat er geen onderbouwing was voor uitbreiding van winkels. In de door de gemeenteraad goedgekeurde retailvisie 2016-2030 zijn geen aanknopingspunten te vinden voor het toevoegen van een vierde supermarkt.

PARKEERPROBLEMEN Dat er een probleem is met Safari op de huidige plek aan de Molenstraat is de ondernemers niet ontgaan. ,,Het is een probleem voor de gemeente. Bewoners hebben een procedure aangespannen, onder meer vanwege parkeerproblemen. Bij de rechter maakt de gemeente aannemelijk dat het om een buurtsuper gaat en daar geldt een lage parkeernorm voor. De bewoners verliezen de procedure, de problemen blijven”, aldus Van den Brink. ,,Bij de verdeling van de vierkante meters detailhandel op Bellestein had de gemeente een gelijk speelveld moeten creëren voor alle geïnteresseerden, dus ook voor Jumbo en Marhaba. Die zijn echter vanaf het begin buitenspel gezet.”

RUIME KEUZE Juli vorig jaar blijkt dat de projectontwikkelaar twee huurcontracten heeft gesloten met Safari. De ondernemers vragen nu aan de raad om de benodigde bestemmingswijziging niet goed te keuren. Volgens RMC is er voor consumenten voldoende keuze in Bellestein met drie supermarkten. ,,Sterker nog, het is voor de grootte van het winkelgebied ruim voorzien met een primaire full service supermarkt (Jumbo), een secondaire discount supermarkt (Lidl) en een buitenlandse speciaal supermarkt (Marhaba).” 

Geconstateerd wordt ook dat de behoefte aan fysieke winkel vierkante meters de afgelopen tien jaar is afgenomen en verder zal afnemen door de groeiende mogelijkheden van online winkelen en de uitbreiding aan verkoopkanalen. ,,Winkelen wanneer de consument het wil, 24 uur per dag, op de plek die de consument kiest. Winkel, warenhuis, webshop, platform, app, shop-in-shop. Een uitbreiding van detailhandelmeters (zoals beoogd in Bellestein) staat haaks op deze trend.”

door Gerard van Wijk