Bezorgde Lunteranen in actie tegen uitbreiding De Stroet: ‘Argumentatie gemeente op los zand’

31 augustus 2023 om 07:30 Nieuwbouw

LUNTEREN Actiegroep Bezorgde Lunteranen spant zich in om de plannen van de gemeente Ede voor bedrijventerrein de Stroet tegen te houden. Woordvoerder Max Hilhorst: ,,Volgens de wet mag je niet zomaar een agrarisch gebied veranderen in een stedelijke speeltuin. Dat mag alleen als de nood hoog is en er geen bedrijventerreinen in de buurt bevinden. De argumentatie van de gemeente biedt onvoldoende onderbouwing, gebrek aan inclusiviteit en bevat ernstige procedurele fouten.”

De werktafel van dr. Max Hilhorst ligt vol met papieren. De afgelopen maanden is er veel tijd gaan zitten in het doorspitten van het bestemmingsplan, jurisprudentie en rapporten.

WAAR GAAT HET NU PRECIES OM?

,,Het College van Burgemeester en Wethouders van Ede heeft in samenwerking met enkele investeerders besloten dat het goed is voor Lunteren om het gehele gebied van ruim 20 ha tussen de Lunterse beek, de Postweg en de Westzoom te bestemmen voor de uitbreiding van bedrijventerrein De Stroet.” Wethouder Versteeg nuanceert de woorden van Hilhorst: ,,Wij werken mee aan de uitbreiding van De Stroet, op initiatief van de investeerders. Het is een facilitair project.” 

Het college heeft het bestemmingsplan op 4 juli 2023 vastgesteld. In september 2023 besluit de raad over het bestemmingsplan met een debat op 7 september en een definitief besluit op 21 september. Volgens de verantwoordelijke wethouder zal het de Lunterse economie en werkgelegenheid ten goede komen. De destijds verantwoordelijke wethouder Van der Schans vertelt aan XON dat bestaande bedrijven op het industrieterrein willen uitbreiden en nieuwe bedrijven op zoek zijn naar beschikbare bedrijfsruimte. Dàt is de reden om het bedrijvenpark uit te breiden. Ruim 10 hectare van de beschikbare 20 zal ten goede komen aan bedrijven en zeven hectare moet groen ingericht worden, zo licht hij toe.

(Tekst gaat verder onder de afbeelding)

Plannen voor uitbreiding bedrijvenpark De Stroet in Lunteren - Aangeleverd Max Hilhorst

WAT IS HET PROBLEEM?

Het terrein in Lunteren-Oost is vruchtbare grond. Dat is te zien aan de goed gedijende flora en fauna. Het is nu nog de broedplaats voor hazen, vogels, vleermuizen en dassen. Tal van knotwilgen, eiken en elzen vormen het decor voor dit schouwspel. Een groot deel van dit gebied zal dus worden vervangen door utiliteitsbouw. Voor de uitbreiding van de plannen is het nodig om bijna 300 bomen te kappen. In 2014 is de eerste aanvraag voor uitbreiding gedaan voor 3,5 hectare, die is toen afgewezen. ,,Als het redelijkerwijs kan, moet je toestaan voor lokale bedrijven die er al zijn, om meer ruimte te bieden. Maar nu willen ze komende jaren 20 hectare erbij pakken. Het lijkt wel Rupsje Nooitgenoeg, daarom trekken we nu een grens.” Hilhorst vervolgt: ,,We willen de vooruitgang niet in de weg staan, maar dan wel gebaseerd op valide argumenten.”

AANPAK

Hilhorst vormt een kerngroep met zeven bezorgde Lunteranen en weet dat veel inwoners achter de strijd staan. Het plan is voor het eerst goedgekeurd in mei 2022. Samen hebben ze commentaar geformuleerd op de plannen in de vorm van een formele ‘zienswijze’ en deze voorgelegd aan de verantwoordelijke wethouder. Op uitnodiging van de gemeente zijn de Bezorgde Lunteranen in overleg gegaan om hun zienswijze persoonlijk toe te lichten. Hilhorst: ,,De wethouder gaf adviesbureau STEC naar aanleiding van dat gesprek opdracht om hun analyse op punten tegen het licht te houden. Vervolgens heeft het een jaar geduurd om wijzigingen door te voeren en het plan opnieuw goed te keuren. Helaas is het daarna stil gebleven vanuit de kant van de gemeente. We hebben tot op heden geen verslag gehad of een nota van antwoorden en wijzigingen. Informatie hebben we veelal uit EdeStad moeten vernemen.”

LUNTEREN IN REGIO FOODVALLEY

STEC is een adviesbureau dat de gemeente Ede adviseert over de strategie van wonen, werken en leefomgeving. Hilhorst vindt het vreemd dat STEC de hele regio Foodvalley heeft betrokken bij de wenselijkheid om het industrieterrein in Lunteren uit te breiden. ,,Daarmee pakken ze de provincie Utrecht erbij maar ook Renswoude. Over dat laatste dorp is eerder door STEC al vastgesteld dat een nieuw bedrijventerrein daar komende tien jaar niet nodig zal zijn. Ze bijten daarmee in hun eigen staart.” In Lunteren verwacht men 1000 nieuwe woningen te bouwen. De behoeftegroei aan bedrijventerreinen is ongeveer evenredig met het aantal nieuwbouwwoningen. Volgens de onderbouwing van de gemeente is het marktaandeel van Lunteren in de bedrijvigheid van heel Foodvalley meer dan 50 procent. ,,Dat lijkt ons een knap staaltje van creatief rekenen. Volgens de laddertoets van STEC maar ook met andere methodes kan de behoefte aan uitbreiding niet worden aangetoond. De gevraagde bestemmingswijziging kan niet onderbouwd worden.” Het onderzoek ‘Mijn bedrijf in mijn dorp’ van de Rijksuniversiteit Groningen geeft Hilhorst gelijk: ,,Zij hebben onderzocht wat het voor een dorp betekent als je een bedrijventerrein erbij bouwt. Het blijkt dat het dorp geen voordeel ondervindt maar vooral grond kwijtraakt. De bedrijven zelf, gemeente, provincie en regio profiteren ervan.”

AGRARISCHE ONDERNEMERS

Het belang van de agrarische ondernemer is niet meegewogen in de bestemming van het gebied, een gemiste kans volgens Lunteraan Hilhorst. ,,De agrarische sector staat onder hoge druk en heeft acuut ruimte nodig voor duurzame initiatieven.” Volgens de vereniging Toekomstboeren is er een wachtlijst van meer dan 350 ondernemers die graag duurzaam willen starten. ,,Met name deze locatie in het agrarisch georiënteerde dorp Lunteren, waar De Stroet is gepland, is uitermate geschikt voor agrarische ondernemers.”

RAAD VAN STATE

Hilhorst durft geen voorspelling te doen over de uitkomst. ,,We gaan het zien. We proberen zoveel mogelijk inwoners van Lunteren te mobiliseren om op 7 september naar het gemeentehuis te komen en het debat te volgen.“ De groep gaat niet de barricaden op: ,,Bij ons zul je geen spandoeken zien en strijdkreten horen. Maar we laten het niet gelaten over ons heen komen. We vechten door, desnoods tot aan de Raad van State.”

COMMENTAAR GEMEENTE EDE

Wethouder Versteeg:  ,,Het bestemmingsplan is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing. Hierbij zijn uitgebreide onderzoeken opgesteld naar o.a. de behoefte, soortenbescherming en de stikstofdepositie. Verder zijn de ingediende zienswijzen aanleiding geweest om het plan aan te passen, waardoor het plan is verbeterd. Nadat het bevoegd orgaan (de gemeenteraad) het bestemmingsplan heeft vastgesteld zullen de indieners van de zienswijzen geïnformeerd worden over eventuele aanpassingen. Het verslag van het zienswijzenoverleg is beschikbaar via de website van de gemeenteraad.”

Diana Kervel