Vertraging voor nieuwe woonwijk Doesburgerbroek in Ede: meer natuuronderzoek nodig voor vergunning

7 januari 2026 om 18:32 Nieuwbouw Nieuws uit Ede

EDE Er is vertraging opgetreden in de voorbereidingen voor de bouw van de nieuwe woonwijk Doesburgerbroek in Ede. Dat zal niemand verbazen want het is een moeilijke opdracht om de grond geschikt te maken voor de bouw van  2700 woningen. Er dient gezorgd te worden voor natuurcompensatie, anders geeft de provincie geen natuurvergunning af. In het gebied leven beschermde diersoorten en in een aanpalend gebied gaat geprobeerd worden voor deze diersoorten een natuurlijke habitat ofwel een natuurlijk leefgebied te creëren.

door Gerard van Wijk

Het is al weer vijf jaar geleden dat de gemeenteraad besloot om Doesburgerbroek, vroeger Kernhem-Nood geheten, als grootschalige woningbouwlocatie te ontwikkelen. De omvang van het project betekent een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave van Ede. Het college liet recent aan de raad weten dat het een complex en dynamisch proces is, waarin met regelmaat moet worden bijgestuurd. Weliswaar kan de gemeente gebruik maken van ambtelijke ondersteuning en advies vanuit het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke ontwikkeling en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. 

ANDERE LOCATIES VERGELIJKEN

Maar vanwege de aanwezige natuurwaarden in het gebied is het een opgave een natuurvergunning te krijgen. De wetgever verplicht de gemeente met nadruk te overwegen welke andere gebieden er ook in beeld zijn voor woningbouwontwikkeling buiten Ede-stad. Daarom gaat de gemeente dit jaar aan de slag om de ruimtelijke aspecten van andere potentiële woningbouwlocaties in Ede te vergelijken met die van Doesburgerbroek, met de nadruk op natuur en ecologie. 

,,De doorlooptijd van dit onderzoek is relatief lang omdat we in verschillende seizoenen de natuur moeten onderzoeken. Het betekent ook dat we een vertraging oplopen in de planning. Hoe groot de vertraging is en welke manieren er zijn om de vertraging op te vangen, is nu nog niet bekend”, aldus het college. Dit jaar krijgt de raad hier nadere informatie over.

UITGANGSPUNTEN NIEUWE WIJK

Uitgangspunt is dat wordt ingezet op 2700 woningen, met gemiddeld vijf bouwlagen voor de appartementen en een parkeeroplossing die zoveel mogelijk is geconcentreerd in hubs of parkeergarages. In het ontwerpproces wordt meegenomen een door de raad vorig najaar aangenomen motie om te zoeken naar mogelijkheden om meer dan vijftig procent gestapelde bouw te realiseren. In het vervolgproces wordt duidelijk wat de effecten zijn op het totale aantal te bouwen woningen. 

In deze periode begint de gemeente met de uitvoering van de compensatiemaatregelen op de gemeentelijke percelen aan de Woutersweg, Barteweg, Peteweg en de Krommesteeg/Nieuwesteeg, in totaal negen hectare. Er wordt dit jaar in deze omgeving begonnen met de aanleg van houtwallen en de ontwikkeling van kruidenrijk grasland. ,,De houtwallen versterken de landschappelijke structuur en bieden een belangrijke habitat voor insecten, vogels zoals de steenuil en zoogdieren zoals de das. Er wordt ook ruimte gemaakt voor strokenteelt met ruimte voor landschapselementen. ,,Met de start van deze maatregelen zet de gemeente een concrete stap in het realiseren van natuurcompensatie, het versterken van biodiversiteit en het ondersteunen van duurzame landbouw.”