Rob Siereveld in de serie Krasse Knarren: ‘De woningmarkt is veranderd, de krapte niet’

10 januari 2026 om 07:32 Mensen Nieuws uit Ede Krasse Knarren Krasse Knarren

EDE Ze waren bekenden in Ede en omgeving, maar staan inmiddels veel minder in de schijnwerpers dan jaren geleden. In de serie Krasse Knarren interviewen we bekende Edenaren die uit het nieuws zijn verdwenen, maar zeker hun sporen hebben nagelaten. Deze keer: Rob Siereveld, jarenlang actief als makelaar in Ede.

door Jan de Boer

Rob Siereveld (68) behoort tot de Edese makelaars die in de jaren zeventig en tachtig de opkomst van het eigenwoningbezit meemaakten. Het was een andere tijd dan nu, met andere prijzen en voorwaarden. In de jaren tachtig was een gemeentegarantie nodig om een hypotheek te krijgen tot een bedrag van 130.000 gulden, omgerekend zo’n 60.000 euro. De hypotheekrente liep op tot twaalf procent en bieden onder de vraagprijs was gebruikelijk. Tegenwoordig ligt de rente lager, maar wordt er vaak boven de vraagprijs geboden.

KRAPTE OP DE WONINGMARKT

Wat volgens Siereveld nauwelijks is veranderd, is de krapte op de woningmarkt. Die geldt niet alleen voor koopwoningen, maar ook voor huurwoningen. Het lukt al decennialang niet om een situatie te creëren waarin iedereen een betaalbare woning kan vinden. Dat concludeert ook de schrijver van dit verhaal, wiens vader in 1968 een twee-onder-een-kapwoning kocht voor 50.000 gulden (nu circa 23.000 euro) en daar destijds slapeloze nachten van had.

Het beroep van makelaar kreeg Siereveld niet van huis uit mee. Pa Siereveld was op het Edese gemeentehuis chef van de afdeling bevolking en verkiezingen. Als jongere had Rob Siereveld interesse in bouwkunde, een opleiding die hij begon op de MTS maar niet afmaakte. Pa Siereveld had er geen moeite mee dat z’n zoon Rob iets heel anders koos. „Ik ben natuurlijk wel de jongste.”

In zijn jeugd was de Edenaar actief als zwemmer bij Polar Bears, eerst in het Enkabad en later in zwembad De Peppel. Hij nam meerdere keren deel aan het Nederlands kampioenschap zwemmen. „Een keer ben ik vierde geworden op de vlinderslag tijdens het NK.”

VICTORIA VESTA

Na zijn schooltijd kon Siereveld kiezen tussen een baan bij verzekeringsmaatschappij Victoria Vesta, die zich vanuit Amsterdam in Ede vestigde, en een functie bij de Bennekomse makelaar Rozeboom. Veel Edese jongeren begonnen in die tijd bij Victoria Vesta, waar sollicitaties plaatsvonden in restaurant De Witte Hinde. Siereveld koos voor de makelaardij. „Daar heb ik vier jaar gewerkt en toen vond hij dat z’n zoons bij hem in de zaak moesten gaan werken. En moest ik er weg.”

Daarna werkte hij korte tijd bij makelaar Van Son, gevestigd aan de Notaris Fischerstraat in Ede. „Ik heb daar heel even gewerkt.” De Edese makelaardij concentreerde zich in die periode vooral rond het Maandereind en de Maanderweg. Van Son vertelde hem dat hij zijn verzekeringsportefeuille had verkocht. „En zei: ‘neem jij de makelaardij maar over’.” Aan die overname was de voorwaarde verbonden dat Siereveld een ander personeelslid zou meenemen.

In 1976 begon hij voor zichzelf. In Ede waren toen vooral oudere makelaars actief. In het begin werd hij begeleid door makelaar Dijkman, die aan de Arnhemseweg woonde. 

RUDI DEKKERS

Na enig denken komt de naam van de persoon die hij verplicht was om overnemen. Dat was Rudi Dekkers, die wereldberoemd werd omdat de mannen die later met twee gekaapte passagiersvliegtuigen in de twee torens van het World Trade Center in New York vlogen, bij hem in Florida, waar Dekkers later woonde, de vliegopleiding hadden gevolgd. „Ondanks dat ik Rudi niet zo goed kende, nam ik hem toch aan. Ik had geen idee wie hij was.” 

Over die Dekkers kan ik wel een boek schrijven. Ik was blij dat ik van hem af was

Na negen maanden stapte Siereveld naar een advocaat. „Help me van die man af.” Dat lukte. „Over die Dekkers kan ik wel een boek schrijven. Ik was blij dat ik van hem af was.”

Dekkers verliet Ede later met schulden. Siereveld breidde zijn werkzaamheden uit en kocht onder meer Keus Makelaardij in Lunteren. Inmiddels heeft hij geen makelaarskantoor meer. „Het is nu heel anders in de makelaardij. Vroeger waren we nog collega’s. Toen hadden we als makelaars samen vergaderingen. Nu niet meer, dat is jammer.”

Siereveld houdt zich tegenwoordig bezig met het kopen, opknappen en verkopen van panden. „In deze tijd is het moeilijker, omdat alles te duur is. Vroeger was dat niet zo.” Als makelaar werkte hij jarenlang aan projecten in Ede en omgeving, met name in de nieuwbouw. „Ik heb veel nieuwbouw gedaan, heel veel.”

Het vak beviel hem goed. „Als ik het opnieuw zou doen, was ik architect geworden. Ik was een grote knutselaar.” Ontwikkelen spreekt hem het meest aan. „Je kan dan wat maken waarvan je denkt dat de markt het vraagt.” Dat deed hij vaak in samenwerking met architecten.

ZORGEN OVER STARTERS

Volgens Siereveld kan de gemeente Ede meer doen voor starters. „En dan heb ik het over betaalbare woningen.” Hij is ervan overtuigd dat die woningen te realiseren zijn. „Je kan echt betaalbare woningen bouwen.” In gesprekken met wethouders en woningcorporatie Woonstede kwam dat onderwerp regelmatig terug. „Woonstede zegt: als wij wat ontwikkelen voor verkoop willen we meer geld hebben om daarvoor huurwoningen te kunnen bouwen. Dat schiet niet op.”

Ik kan die grond niet van de gemeente kopen. De gemeente geeft de voorkeur aan geld boven de verkoop van betaalbare woningen

Volgens Siereveld kiest de gemeente te vaak voor hogere opbrengsten. „Vroeger kon dat gewoon, de gemeente wil dat nu alleen doen met een grote belegger. En meer geld beuren.” Zelf kan hij die rol niet vervullen. „Ik kan die grond niet van de gemeente kopen. De gemeente geeft de voorkeur aan geld boven de verkoop van betaalbare woningen.”

WONEN VOOR OUDEREN

Daarnaast pleit hij voor meer woningen voor ouderen, met name gelijkvloerse woningen. „Veel ouderen kopen vaak appartementen, maar die zijn eigenlijk te duur.” Dat komt volgens hem door het beperkte aanbod. Terugkijkend zegt hij: „Als makelaars hebben we zoveel woningen verkocht, die je eigenlijk door de stijgingen van de prijzen van de woningen in de laatste jaren had moeten houden.”

Siereveld verwacht niet dat de huizenprijzen nog sterk zullen stijgen. „Dat komt ook omdat de rente hoog staat.” Met één inkomen een huis kopen is volgens hem nauwelijks nog mogelijk. „Het wordt er niet makkelijker op.”

Meer verhalen over ‘Krasse Knarren’ lezen? Je vindt hier alle reeds gepubliceerde artikelen in de serie ‘Krasse Knarren’.