Woonstede gaat 300 tot 500 woningen reserveren voor jongeren

23 januari 2026 om 06:19 Wonen Nieuws uit Ede Tips van de redactie

EDE Er is een grote groep jongeren die een woning zoekt. Terwijl de kans om er eentje te vinden klein is. De gemeente Ede en woningcorporatie Woonstede willen de slaagkans verhogen. Woonstede heeft besloten om woningen te ‘labelen’ voor jongeren van 18 tot 22 jaar. Dit jaar gaat het in eerste instantie om 300 woningen en dat kan mogelijk worden uitgebreid tot maximaal 500 woningen. 

door Gerard van Wijk

De jongeren krijgen een tijdelijke huurovereenkomst met een looptijd van vijf jaar. Dat kan in overleg met de verhuurder eenmalig worden verlengd met twee jaar. De jongeren behouden hun inschrijftijd bij het aangaan van de tijdelijke huurovereenkomst. Bijna één jaar geleden nam de gemeenteraad een motie aan. Er werd geconstateerd dat jongeren lastig aan een huurwoning kunnen komen in Ede. Bij het college werd erop aangedrongen om woningen te labelen als jongerenwoning.

,,Voor jongeren zijn kleinere eenheden, bijvoorbeeld studio’s en kleine tweekamerappartementen het meest passend. De aangewezen woningen worden nu bewoond door andere huurders. Zodra de gelabelde woningen vrijkomen worden deze met voorrang toegewezen aan jongeren. Zo wonen er stapsgewijs steeds meer jongeren in een sociale huurwoning”, aldus het college aan de raad.

De inzet van Woonstede wordt gewaardeerd, maar ook de groep van 23- tot 27-jarigen maakt nu weinig kans op een huurwoning. Het kan dat als de groep van 18 tot 22 jaar de voorkeur krijgt de groep van 23 tot 27 jaar nog minder snel aan een huurwoning toekomt. Wanneer dat zo blijkt dan gaat de gemeente in gesprek met Woonstede. ,,We benadrukken het belang om juist ook met de groep 23- tot 27-jarigen rekening te houden. Jongeren zonder eigen woning wonen vaak bij familie of vrienden, met alle beperkingen van dien. Ook vanuit sociaal aspect is het met name voor jongeren van 23 tot 27 jaar van groot belang om een eigen leven op te bouwen en daarbij hoort ook het hebben van een eigen woonplek.”

STARTERSLENING

In 2024 waren er 7122 actief woningzoekenden in de leeftijdscategorie van 18 tot 27 jaar in Ede op zoek naar een sociale huurwoning. Zij vertegenwoordigen 44 procent van het totaal aantal actief woningzoekenden. Het college constateert dat de mogelijkheden voor het vinden van een woning voor jongeren gelimiteerd zijn. ,,Ze staan aan het begin van hun carrière en hebben daarmee beperktere middelen om een start te maken op de koopmarkt. De explosieve stijging van de koopprijzen de afgelopen jaren hebben hier in negatieve zin aan bijgedragen.” 

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning bedroeg in Ede in 2020 nog 330.000 euro. Dat was in 2024 gestegen tot ruim 460.000 euro. Om een hypotheek van die hoogte te krijgen is een jaarinkomen van circa 90.000 euro nodig. In Ede is een starterslening beschikbaar om jongeren een extra steuntje in de rug te bieden. ,,Dit is echter niet voor iedereen een passende of wenselijke optie, bijvoorbeeld omdat het inkomen niet hoog genoeg is.”

Daarom zijn veel jongeren aangewezen op de huurmarkt. In de gemeente Ede is het aanbod sociale huurwoningen met circa 21 procent groter dan het aanbod particuliere huurwoningen, met circa 14 procent. Iedereen die 18 jaar wordt ontvangt van de gemeente een brief met praktische informatie en daarin wordt het belang van tijdelijke inschrijving bij Huiswaarts benadrukt om inschrijftijd op te bouwen en kans te kunnen maken op een sociale huurwoning.