Start bouw bedrijfsruimtes in Lunteren

LUNTEREN Begin dit jaar is er gestart met de bouw van achttien bedrijfsruimtes. Het ontwerp is gemaakt door Zaak van NN uit Apeldoorn (voorheen NIELS Architecture uit Ede), en kenmerkt zich door een moderne en luxe uitstraling. Het idee: geen standaard verzamelgebouw maar een ontwerp met meer allure. Dat is gelukt met de kaders en de lamellen aan de buitenzijde waardoor het een uniek en prachtig gebouw is geworden.

Het achterste gedeelte vanaf het Hullerpad gezien, wordt deels boven het water gebouwd. Deze bedrijfsruimtes zijn aan beide zijden voorzien van ramen in de gevels waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Dit is ideaal om de gehele verdieping te gebruiken als kantoorruimte of showroom. Vanaf de A30 is het gebouw goed te zien waardoor het ook nog eens een zichtlocatie is. Met name op de hoeken van de gebouwen is er veel parkeerruimte en buitenruimte beschikbaar.

OPLEVERING De units worden casco opgeleverd en voorzien van een verdiepingsvloer. Hierdoor kan de ondernemer het naar eigen wens inrichten en afbouwen. De nutsaansluitingen worden aangelegd tot in de meterkast en er is een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig. Aanpassingen of afbouw zijn gedurende de bouw altijd mogelijk. Ook is het mogelijk om door ondernemers zelf werkzaamheden te verrichten tijdens de bouw; denk hierbij aan vloerverwarming of loze leidingen in de vloer of wand.

BOUW De bouw wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Bloed uit Ede. Deze heeft in opdracht met Van der Meijden Vastgoed al meerdere bedrijfsverzamelgebouwen gebouwd in onder andere Breda en Veenendaal. Begin januari is gestart met de bouw en inmiddels is de fundering gestort. Volgens de huidige planning worden de eerste units rond de bouwvakvakantie al opgeleverd.

KOPEN EN HUREN Op dit moment is er weer meer behoefte van MKB-ers en ZZP-ers aan kleinschalige bedrijfsruimte en kantoorruimte. Dit is merkbaar aan de snelle verkoop op dit moment. Ook zijn de bedrijfsruimtes uitermate geschikt om te huren en naar eigen wens op te leveren.

Daarnaast zijn de hallen met kantoorruimte ook geschikt voor een belegger of een particulier die geld vrij heeft om te investeren. Het verleden heeft bewezen dat vastgoed een goede waardevaste investering is en het spaargeld bij de banken levert niets op. Met deze bedrijfsruimtes is een rendement van circa 7 procent op eigen vermogen mogelijk.

INFORMATIE Inmiddels is reeds 75 procent verkocht aan voornamelijk Lunterse ondernemers. Geïnteresseerden in het project kunnen contact opnemen met Van der Meijden Vastgoed uit Veenendaal, tel. 0318-512649. Zij kan meer informatie toesturen en het project verder toelichten. Er kan vrijblijvend worden gesproken over de mogelijkheden ook wat betreft het financieren van een unit.