Leltz stelt vragen over startersleningen

EDE - Eric Leltz, fractievoorzitter van GroenLinks/PE, wil van het Edese gemeentebestuur weten hoeveel startersleningen tot nu toe zijn aangevraagd en hoeveel startersleningen er zijn verstrekt. Hij verwacht voor 9 februari 2014 een antwoord te krijgen op zijn raadsvragen.

Volgens de woonvisie van Ede is de starterslening een prima instrument om de doorstroming te bevorderen. Koopstarters krijgen hiermee de gelegenheid om in te stappen in de koopwoningmarkt. De starterslening is gericht op zowel bestaande als nieuwbouw (met als voetnoot dat monitoring zal uitwijzen wat het maximale effect is van de inzet van de starterslening op zowel bestaande als nieuwbouw).

De bouwer/ontwikkelaar betaalt mee aan de starterslening. De starter betaalt de eerste drie jaar geen aflossing en geen of een verlaagd rentepercentage. Vervolgens wordt na drie jaar op basis van een inkomenstoets bepaald welke aflossing en rente de starter gaat betalen.

Leltz wil weten of de monitoring ook uitgevoerd is. ,,Zo ja, wat is het effect. Zo nee, wanneer begint u hiermee. Wordt de monitoring ook meegenomen in wat het daadwerkelijke effect op de doorstroming is. Dus hoeveel woningverkopen er plaatsvinden door het verstrekken van één afzonderlijke starterslening. Zo nee, waarom doet u dat niet."

Ook wil Leltz dat het gemeentebestuur aangeeft hoe de berekening voor de bijdrage voor bouwer/ontwikkelaar of verkoper tot stand komt. ,,Hoe voorkomt u dat deze kosten indirect toch worden doorberekend aan de koper/ontvanger van de starterslening. Kunt u aangeven wat de kosten zijn voor de gemeente, dan wel het kapitaal waaruit dit gefinancierd wordt, door het niet aflossen en de verlaagde rente gedurende de eerste drie jaar."

Hoe worden deze kosten gedekt, vraagt Eric Leltz ook. ,,Na drie jaar volgt een inkomenstoets om te bepalen welke rente en aflossing de starter gaat betalen. Kan het dan voorkomen dat vervolgens de lening niet of slechts gedeeltelijk wordt afgelost."