De gemeente en Woonstede gaan aan de slag met ‘optoppen’ in Ede: ‘Slimmer omgaan met bestaande woningen’

EDE In de gemeente Ede zullen zes bestaande gebouwen worden ‘opgetopt’ met woningen. Dat meldt de provincie Gelderland donderdag in een persbericht. Het doel is dat de eerste woningen eind 2025 op het dak staan. De komende vijf jaar moet dit worden uitgebouwd tot 12.000 optopwoningen, verspreid over Gelderland.

Het betreft een pilot, uitgevoerd door de gemeente en woningcorporatie Woonstede. Samen met een speciaal team zullen de partijen eerst een quickscan uitvoeren om te bepalen welke mogelijkheden er zijn. Het komende jaar gaan nog twee gemeenten in Gelderland aan de slag met deze pilot. Met het project wil de provincie de bouw van betaalbare woningen in Gelderland versnellen door de bestaande woningvoorraad beter te benutten.

‘SLIMMER OMGAAN MET WONINGEN’

,,De woningnood is hoog. Nieuwbouw alleen is niet genoeg om door de wooncrisis te komen”, stelt gedeputeerde Dirk Vreugdenhil. ,,We moeten slimmer omgaan met de woningen die er al zijn door woningen te splitsen en meer woningen op het dak te bouwen.”

Woningsplitsen, woningdelen en optoppen biedt veel kansen volgens adviesbureau STEC. Door verdiepingen toe te voegen aan bestaande gebouwen kunnen er volgens de provincie in potentie 23.000 woningen worden bijgebouwd in Gelderland; meer dan 20 procent van de 104.000 woningen die er moeten worden gebouwd tot 2030.

BESPAREN

Nieuwbouw heeft het lastig door gestegen bouwkosten en een tekort aan bouwlocaties. ,,Het optoppen van woningen is sneller, goedkoper en neemt minder ruimte in beslag”, zegt Vreugdenhil. ,,Met de bouw van 12.000 optopwoningen besparen we 300 ha aan bouwgrond en 1 mln ton aan grondstoffen.” Optopwoningen moeten er in 2 jaar staan.

‘KLEINER EN GOEDKOPER’

Er is een mismatch op de woningmarkt, is verder de lezen in het persbericht. De meeste woningen die vrijkomen zijn gezinswoningen, terwijl dan de helft van de woningzoekenden alleenstaand is. Het voordeel van de optopwoningen is dat ze vaak kleiner en goedkoper zijn. ,,Dat is goed nieuws voor starters op de woningmarkt”, zegt Vreugdenhil. ,,Een nieuwbouwwoning is voor veel starters vaak al niet meer betaalbaar.”