Huurdersbond Ede vreest onbetaalbare huren

EDE - Huurdersbond Ede en omgeving voert samen met de Woonbond actie tegen het kabinetsvoornemen om de huren in gebieden met woningschaarste extra te verhogen onder het motto: ‘Houd huren betaalbaar in Heel Nederland’.

In Ede zal deze mogelijke maatregel meer dan 10.000 huurders kunnen treffen. ,,Zij gaan tot 120 euro meer moeten betalen omdat er de afgelopen jaren voor de huursector te weinig betaalbaar is gebouwd. En juist nu de woningbouw voor de huurders op gang wordt gebracht door de corporaties'', zegt Hans Kregting, voorzitter van de Huurdersbond in Ede.

Ook de lokale politiek wil de wachtlijsten nu aanpakken. De maatregel zal alleen huurders treffen die een woning gaan huren. Daardoor kan het gebeuren dat bijvoorbeeld een nieuwe flatbewoner 120 euro maximaal extra moet gaan betalen ten opzichte van de zittende huurder. De Huurdersbond Ede pleit er dan ook voor om deze regio gezien de toekomstverwachting bouw huursector het WERV gebied dan wel het toekomstige Food Valley gebied niet aan te merken als schaarste gebied.

Bovendien ziet de Huurdersbond Ede deze maatregel landelijk als contraproductief waarbij de huurder weer anders wordt behandeld dan de koper en beschouwt dit soort maatregelen dat huurders die geen huurtoeslag ontvangen indirect daaraan mee betalen. Dit gebeurt via de latere heffing die het rijk bij corporaties gaat doen en die 670 miljoen euro moet opleveren. ,,Ook kan het tot gevolg hebben dat de groep huurtoeslagontvangers door deze maatregel het benodigde budget explosief zal stijgen. Nu al is de korting op de huurtoeslag onacceptabel en mogelijke nieuwe kortingen zijn ook volgens het NIBUD een ramp voor de groep huurtoeslagontvangers'', aldus Kregting.

Desastreus

In de financiële bijlage van het regeerakkoord Rutte-Verhagen staat het voornemen om in regio’s met schaarste het aantal woningwaarderingspunten (WWS) met maximaal 25 te verhogen, afhankelijk van de WOZ-waarde. Ondanks dat op dit moment nog weinig bekend is over de precieze uitwerking van dit voorstel, is Huurdersbond Ede fel tegen deze maatregel. ,,De effecten ervan zijn namelijk desastreus voor de woningmarkt in onze WERV regio'', aldus voorzitter Hans Kregting.

De betaalbaarheid voor huurders met lage en middeninkomens in onze regio - behorend tot die zogenaamde schaarstegebieden - komt aanzienlijk onder druk te staan. De maatregel kan tot enorme huurverhogingen leiden van wel 120 euro per maand. Niet alleen wordt een groot deel van de huurwoningvoorraad ontoegankelijk voor de laagste inkomens, ook huurders met een modaal inkomens kunnen volgens Kregting straks geen betaalbare huurwoning meer krijgen. De huren zullen voor hen meer dan een derde van hun inkomen opslokken en daar komen nog de overige woonlasten (zoals energiekosten) bovenop.

Doorstroming

Kregting: ,,Het gat tussen bestaande huurprijzen en nieuwe huurprijzen wordt nog groter. Hurende huishoudens zullen niet meer verhuizen omdat ze dan een veel hogere huur moeten gaan betalen. Daardoor zal de doorstroming op onze woningmarkt ernstig stagneren. Omdat het kabinet van plan is verhuurders een heffing op te leggen van ongeveer 760 miljoen euro per jaar, valt te voorzien dat die verhuurders de ruimte die zij krijgen om de huren te verhogen, volledig benutten.''

De huurdersorganisatie is samen met de Woonbond een groot tegenstander van de maatregel om huurders extra te laten betalen voor de schaarste. In februari wordt in het kader van de verkiezingen voor de Provinciale Staten door de Woonbond in samenwerking met lokale huurdersorganisaties een actie gestart onder het motto ‘Houd Huren betaalbaar in Heel Nederland’. ,,Daarom willen wij verhuurders en lokale/regionale politici naar hun mening vragen over de kabinetsplannen om de huren extra te verhogen in onze regio. En ook welke effecten zij hiervan voorzien.''

Op de website www.woonbond.nl staat meer informatie over de kabinetsmaatregelen en worden reacties van verhuurders en politici wereldkundig gemaakt. Dat stelt huurders in staat om op 2 maart bij de verkiezingen voor de Provinciale Staten een weloverwogen keuze te maken.

Huurdersbond Ede komt op voor de belangen van alle huurders van onder andere Woonstede in Ede en omgeving. De huurdersorganisatie voert op basis van de overlegwet met de verhuurder overleg over het beleid, bijvoorbeeld over het huurbeleid, onderhoud, nieuwbouw en renovatie.