Woonstede stelt sloop Langenhorst-flat uit

EDE - Woonstede investeert veel in Veldhuizen A. Voor verbetering van de wijk wordt eerst gebouwd en dan gesloopt. De vele plannen zorgen op dit moment voor een te hoge druk op de woningmarkt en een oplopend financieel risico voor de corporatie. Woonstede kiest er daarom voor de Langenhorst-flat niet voor 2015 te slopen.

,,We vonden het de hoogste tijd onze huurders duidelijkheid te geven over hun situatie'', aldus Marian Teer, directeur van Woonstede. In een brief heeft Woonstede uitleg gegeven over de redenen van het besluit: een te hoge druk op de woningmarkt en een financieel risico. Teer: ,,We merkten dat we onze huurders moeilijk elders een plaats in Ede kunnen geven doordat andere Edese bouwplannen zijn uitgesteld. Ook zouden de woningen in de flat leeg komen te staan of tijdelijk worden verhuurd. Onze ervaring is dat in flats dan vaak de leefbaarheid achteruit gaat. Dat is voor onze huurders niet prettig.''

Financieel risico

Met het slopen van relatief jonge flats zoals de Langenhorst en de beide Luynhorsten neemt de corporatie een flink verlies voor haar rekening. ,,Herstructurering is voor ons niet rendabel en vraagt grote financiële offers zowel in Veldhuizen A als in de Uitvindersbuurt. We nemen deze tekorten, maar ze moeten wel beheersbaar blijven.''

Woonstede heeft te maken met oplopende kosten vanwege de stijging van de bouwkosten (mankracht en materiaal) en nieuwe maatregelen van de Rijksoverheid. Minister Vogelaar verlangt een jaarlijkse heffing voor de 40 probleemwijken en er is vennootschapsbelasting voor corporaties ingevoerd. Daarnaast zijn de inkomsten van de corporatie eerder dit jaar door de overheid beperkt doordat de huren maar met 1,6 procent mochten worden verhoogd. Een percentage dat flink lager is dan de stijging van de bouwkosten.

Verbetering

De realisatie van de vier woontorens aan de Luynhorst en de 30 woningen aan de Kranenburg gaat gewoon door. Als eerste is overlegd met de Huurdersbond Ede en omgeving en de Bewonerscommissie van de Langenhorst. De beide partijen hebben een pakket maatregelen op het gebied van leefbaarheid bij Woonstede neergelegd om op zo kort mogelijke termijn bij de Langenhorst te realiseren. ,,De maatregelen zullen we binnenkort bespreken en concreet maken'', aldus Teer. ,,Het is ons doel ervoor te zorgen dat de flat een plek blijft waar onze huurders prettig en veilig kunnen wonen.''