Makelaar in de rol van veilingmeester

10 juni 2009 om 00:00 Voorlezen Nieuws

Onno van Roomen: ,,Je begint met een inzetprijs. Is de vraagprijs van je huis bijvoorbeeld € 255.000 kk, dan kan je inzetprijs € 219.000 kk. bedragen. Hierdoor valt de woning bij een groter publiek op. Stel, vier mensen willen bieden op de woning, dan ontvangen deze kijkers na de woning te hebben bezichtigd van mij een inlogcode voor de online onderhandeling. Op een vastgestelde datum en tijdstip kunnen de potentiële kopers deelnemen aan het online onderhandelen. Er volgt een aantal rondes waarin door iedereen wordt geboden op de woning, zonder dat de partijen van elkaar weten wat er wordt geboden. Per ronde wordt door de veilingmeester echter wél het hoogste bod bekendgemaakt. Vóór de onderhandeling is de zogenoemde gunprijs vastgesteld. Dit is de minimale prijs waarvoor de verkoper zijn woning wil verkopen. Deze prijs is natuurlijk niet bekend bij de bieders. Alleen de makelaar, die als veilingmeester optreedt, en de notaris zijn hiervan op de hoogte. Op het moment dat de gunprijs wordt behaald zal dit kenbaar worden gemaakt aan alle deelnemende bieders. Hierna gaat de online onderhandeling door, tot op het moment dat er twee rondes niet meer hoger geboden wordt. De veilingmeester meldt “eenmaal, andermaal” en dan is de hoogste bieder de koper!”

EDE - Het is duidelijk dat de verkoop van woningen op dit moment niet vanzelf gaat. Er is nu een interessante aanvulling op de reguliere verkoop: een online onderhandeling van je woning. NVM makelaar Onno van Roomen van Van de Bunt NVM Makelaars te Ede, legt uit hoe het werkt en wat de voordelen zijn van verkoop middels deze nieuwe tool.

u www.woningbijopbod.nl of neem contact op met Van de Bunt NVM Makelaars in Ede.