Verhoog de waarde van je woning met infrarood verwarming

Als je je woning gaat verkopen wil je natuurlijk weten wat deze waard is. De makkelijkste manier om dit te checken is natuurlijk met de WOZ-waarde, deze kan je inzien via het WOZ-waardeloket. Ook ontvang je als huizenbezitter ieder jaar een brief (beschikking) van de gemeente met de nieuwe WOZ-waarde. Deze WOZ-waardes zijn gebaseerd op het voorgaande jaar, het kan dus zijn dat deze inmiddels achterhaald is. De waarde van je huis wordt bepaald door de markt. Gelukkig is er een nieuwe optie: het Woningwaarde Rapport.

Wat is het Woningwaarde Rapport?

Met het rapport wordt jouw woningwaarde berekend op basis van koopsommen van verkochte woningen in de buurt. Je ontvangt naast de woningwaarde ook een overzicht van de verkoopprijzen van huizen en appartementen die na 1 januari 2003 zijn gekocht door particulieren. De koopsommen komen allemaal uit het Kadaster en zijn actueel. Het Woningwaarde Rapport is aangevuld met een locatiekaart, adresgegevens en een visualisatie van de postcodegebieden.

Het belang van je woningwaarde

De woningwaarde geeft een goed beeld over de waarde van je huis en wat je verkoopkansen zijn. Of je nu of in de toekomst je huis wil verkopen, het is handig om te weten wat de actuele marktwaarde van je woning is. Ook wanneer je van plan bent om een huis te kopen is het belangrijk om te weten of de vraagprijs reëel is. Er is sprake van een reële vraagprijs als deze niet teveel afwijkt van vergelijkbare woningen in de buurt.

Wat bepaalt de waarde van een woning?

Veel makelaars roepen dat de waarde van je huis alleen afhankelijk is van locatie. Toch zijn er meer factoren die een effect hebben op de waarde van je woning. De waarde van een huis wordt over het algemeen bepaald door:

• Ligging: hier wordt vooral gekeken naar toegang tot diensten en netwerken. Ligt het huis bijvoorbeeld naast een park? Hoe is het uitzicht? Enzovoorts.         
• Onderhoudsstaat: hier wordt vooral gekeken of er recent onderhoud is uitgevoerd en wat voor onderhoud. Is er bijvoorbeeld infrarood verwarming aangebracht? Of zijn er zonnepanelen geplaatst?
• Energielabel: recent onderzoek heeft uitgewezen dat een woning met een energielabel A of B gemiddeld zo’n €6.000 ,- meer oplevert en ruim een maand korter in de verkoop staat dan woningen met een lager energielabel, zoals F of G.         

Hoe verbeter je de waarde van jouw woning?

Het is belangrijk om zelf de waarde van je huis in de gaten te houden door middel van bijvoorbeeld het Woningwaarde Rapport. Maar daarnaast kan je ook kleine stapjes zetten om je woningwaarde te verbeteren, bijvoorbeeld verduurzamen door middel van zonnepanelen, een infrarood paneel plafond enzovoorts.

Zo zie je dat woningwaarde wel degelijk belangrijk is, of je nou gaat kopen of verkopen: hou het in de gaten!